•   06/03/2020
•   Construção&Reforma

Reforma Predial: Como escolher uma boa equipe?

Se você está pensando em um projeto de reforma predial, você tem duas opções para executá-lo, você pode:

1 - contratar uma empresa de construção (empreiteira ou construtora) e uma empresa de arquitetura e gerenciá-las separadamente
2 - contratar uma empresa de construção (empreiteira ou construtora) que integraria as duas funções em uma contrato.

A criação do design ou arquitetura está se tornando um termo cada vez mais popular no setor de reforma predial - muitos contratos se realizam como tal; você vê muitos outros sinais para empresas de "arquitetura". Atualmente representa 16% de todos os faturamentos de uma obra.
A abordagem da arquitetura pode ser mais econômica e eficiente do que o a contratação de uma empreiteira incluindo tudo. Por exemplo, de acordo com estudos em reformas prediais, o custo unitário dos projetos de construção de arquitetura é 6,1% menor e a velocidade de entrega é 33,5% mais rápida que o método tradicional.

Tendências na reforma predial que colocarão sua casa na vanguarda da modernidade

Ainda assim, você pode obter o mesmo resultado contratando seu próprio arquiteto e empreiteira separadamente, que podem trabalhar juntos.

Aqui está o que você precisa saber antes de decidir contratar um arquiteto e empreiteiro separadamente na sua reforma predial:

Aprenda o que exatamente é uma "construção de design". Simplificando, a arquitetura é uma maneira de otimizar o design e a reforma predial, economizando tempo e dinheiro. Um orçamento geralmente é identificado no início do projeto, e o arquiteto é adaptado para atender ao orçamento.
Ter o arquiteto e o construtor envolvidos desde o início permite informações mais precisas sobre preços, além de arquitetos mais próximos desse orçamento.

As empresas tradicionais de criação e arquitetura oferecem-se como um balcão único para toda a sua reforma predial; você pode trabalhar com a mesma empresa desde o design até a construção.

Idealmente, eles são licenciados como arquitetos e empreiteiros em geral. No entanto, essa não é a única opção. Uma segunda opção igualmente bem-sucedida é montar sua própria equipe de criação de design. Essa opção normalmente envolve a contratação de um arquiteto e de um empreiteiro geral no início do seu projeto e permite que esses profissionais trabalhem juntos, como uma equipe, por sua reforma predial.

Profissionais que estiveram envolvidos nas reformas prediais com uma equipe de arquitetos e empreiteiros trabalhando em equipe tiveram sua reforma predial concluída com mais eficiência e bom gosto, além de muito menos “dor de cabeça”. É diferente do método tradicional empreiteira seguindo um projeto pré estabelecido, em que o envolvimento do contratado ocorre muito mais cedo onde os custos totais não aparecem de forma antecipada e podem ultrapassar o orçamento pré estabelecido causando uma série de prejuízos e dissabores, embora certas decisões detalhadas se tornem mais orientadas pelo orçamento e geralmente são finalizados em campo.

• Faça cotação: Encontre-se com várias empresas, arquiteturas e empreiteiras s para decidir quem é o mais adequado para sua reforma predial.

• Verifique se você está trabalhando com um arquiteto licenciado e uma empreiteira idônea. Isso garante que você esteja trabalhando com profissionais treinados adequadamente. Procure referência sobre as empresa no Google, verifique ofertas e promoções relativas a mão de obra, visite obras realizadas pelas equipes e pergunte a opinião das pessoas sobre elas.

• Entenda seus contratos. As melhores empresas para reforma predial oferecem um ponto de contato estão estabelecidas e possuem um relacionamento contratual. Isso pode ser bom, mas não deixe de ler seus contratos e solicitar que advogados analisem. Muitos descontarão inicialmente algumas taxas, mas verifique se elas não serão cobradas posteriormente se você não continuar e usar os serviços de reforma predial, as vezes pode ser cobrado o valor que foi originalmente descontado.
Uma maneira de evitar isso é procurar empresas que cobram uma taxa de projeto de taxa de mercado e um crédito para a construção. Você deve ser recompensado, não penalizado neste processo.

O que procurar ao escolher uma empresa de reforma predial

• Seja honesto e aberto com sua equipe sobre seu orçamento. Se você contratar profissionais em quem confia (e deveria), informe sobre seu verdadeiro orçamento e isso os ajudará a adaptar o projeto para você. Siga o processo descrito por sua equipe - provavelmente envolverá várias etapas projetadas para guiá-lo em cada decisão, conforme necessário.

Evite conflitos de dois contra um: Se você contratar um arquiteto e um empreiteiro separadamente, terá dois pontos de contato / contratos separados. Mas você também tem dois profissionais que podem advogar por você durante todo o processo. Isso criará menos conflitos de interesse quando surgirem dúvidas.

Preste atenção ao “design” do arquitero. Verifique se um arquiteto licenciado está envolvido, como funcionário da empresa ou como seu próprio contratado para trabalhar em conjunto com uma empreiteira. Essa é a melhor maneira de fazer com que o resultado final de sua reforma predial atenda às suas expectativas, como você vê no papel. Depois de obter o projeto inicial, espere pelo menos uma semana antes de responder para que tudo possa ser estudado em detalhes.

O portal Construção&Reforma possui inúmeras empresas de arquitetura, reformas e empreiteiras que com certeza irão atender a sua expectativa na sua reforma predial. Mas nosso portal não garante serviços e nem se responsabiliza pelos profissionais nele localizados, então orientamos que seja feito um estudo sério por parte dos contratantes.