•   16/01/2020
•   Construção&Reforma

Orçamento de construtora: como fazer

Antes de decidir escolher qualquer tipo de serviço, é importante conhecer bem a empresa e como podemos orçar os custos. O cuidado com o nosso dinheiro é fundamental para que todo o projeto saia como idealizado.
Para tanto, saiba pesquisar entendendo quais os principais fatores que deverão ser considerados na hora de fechar um negócio. Com o orçamento de construtora não é diferente, é preciso se atentar a alguns detalhes para fazer a melhor escolha.
Primeiramente: qual o papel da construtora?
A construtora é a responsável por tirar o projeto do papel, ou seja, ela deverá executar o projeto físico de determinado edifício. Sua principal função é proporcionar a construção civil, contratando a mão-de-obra, as máquinas, os equipamentos e a tecnologia que será usada durante todo o processo.
Além disso, fica como obrigação da construtora realizar os testes de qualidade e os ensaios tecnológicos. A construtora deve estar atenta à qualidade física da obra e garantir que os prazos estabelecidos sejam cumpridos.
Mais uma das obrigações da construtora é a de zelar pela segurança de seus trabalhadores e garantir que eles tenham acesso aos Equipamentos de Proteção Individual (EPI), assim como fiscalizar o seu uso durante a execução do projeto.
Como fazer um orçamento de construtora
O orçamento é a base essencial para saber como a obra vai se desenvolver, principalmente se a construtora responsável oferecer valores absurdamente abaixo do mercado, o que não garantirá uma boa qualidade do serviço.
Sendo assim, preparamos uma lista com alguns passos sobre como fazer um orçamento de construtora para a sua obra.
• Atribua uma composição de preços para os serviços que serão necessários no projeto;
• Faça o levantamento de custos diretos e indiretos dos acessórios;
• Insira os impostos e defina o lucro desejado;
• Encontre o preço de venda;
• Calcule o BDI (Benefícios e Despesas Indiretas);
• Aplique o BDI de maneira linear na planilha;
• Realize o fechamento da planilha com o preço de venda.
Uma boa dica para conseguir encontrar as informações sobre as construtoras é acessando o site Construção e Reforma. Lá você terá acesso a um formulário que pode ser preenchido e poderá solicitar o orçamento desejado para as construtoras que promovem anúncios dentro da plataforma. É rápido, simples e fácil de usar.
Atributos de um orçamento de construtora
Para que fiquemos mais tranquilos ao realizar um orçamento, outros fatores também podem ser levados em consideração na hora de atribuir um valor para a obra a ser realizada e realizar um orçamento.
Por isso, separamos alguns itens indispensáveis:
• Representação: este é um ponto onde você analisa os recursos oferecidos pela construtora, verificando como funciona o processo de engenharia, quais são os pré-requisitos, os riscos e as responsabilidades do projeto a ser realizado.
• Exclusividade: é necessário ter a certeza de que a exclusividade será garantida para o seu projeto. Por isso, na hora de fazer um orçamento de construtora, consulte as garantias oferecidas.
• Valoração estimada: controle os cursos, atribua valores de acordo com a estimativa do andamento do projeto. Assim, ficará mais fácil pagar por gastos desnecessários.
• Validade temporal: de acordo com o passar dos anos, novos valores devem ser estabelecidos. Por isso, na hora de realizar um orçamento de construtora é preciso considerar as flutuações dos preços no mercado e os novos impostos que podem vir a aparecer.
As dicas são simples, mas podem fazer toda a diferença no seu projeto.