•   18/08/2022
•   Construção&Reforma

6 etapas para a construção de um prédio residencial.

Construir uma casa não precisa ser uma experiência assustadora! O processo de construção pode ser dividido em etapas simples para realmente ajudar a prepará-lo para uma experiência emocionante de construção de casas. No final do dia, você não está sozinho - você tem um construtor para guiá-lo em todas as etapas do caminho para ajudar a tornar a jornada recompensadora e gratificante.

Planejamento de Pré-Construção

Antes de iniciar qualquer trabalho de construção da casa, a papelada e os documentos legais devem ser organizados. Para fazer isso, você precisará realizar algumas reuniões com seu construtor para acertar os detalhes do projeto final da sua casa (incluindo suas inclusões, cores e seleções de estilo de material), adequação do terreno e opções de planta baixa. As alterações estruturais serão adicionadas aos seus cronogramas e provavelmente serão avaliadas individualmente, mas seu construtor poderá fornecer prazos neste processo, portanto, entre em contato com seu vendedor ou administrador de atendimento ao cliente alocado para obter mais informações.

Depois de resolver as legalidades e assinar o contrato final, seu construtor trabalhará para obter aprovações para o início da construção. Se aprovado, tudo o que você precisa fazer é pagar o primeiro depósito prescrito pela Housing Industry Associated (HIA) de 5% de sua instituição financeira, e sua nova casa estará pronta em breve.

1. O Estágio Básico

O estágio base prepara seu bloco de terra para ser construído; ele estabelece a base de sua casa. Isso envolve nivelamento, escavação e conexões subterrâneas feitas, como sistemas hidráulicos, elétricos e de águas pluviais. Uma vez que a laje de concreto é derramada, o estágio de base está completo.

Pagamento Progressivo: 15%

Duração: Aprox. 1-3 semanas

2. O Estágio do Quadro

Seguindo a sua planta baixa, o estágio da estrutura tem tudo a ver com a formação do esqueleto da sua casa. Começa com a marcação e construção das paredes juntamente com as treliças do telhado, caixilhos de janelas e portas. O estágio de estrutura está completo uma vez aprovado por uma vistoria de construção qualificada.

Pagamento Progressivo: 20%

Duração: Aprox. 3-4 semanas

3. O Estágio Fechado/Fechado

O estágio de bloqueio é o bloqueio de sua casa. Com foco em áreas externas, como janelas, portas externas temporárias, caleiras, cobertura de telhado, alvenaria e paredes, ela começa a moldar o exterior da sua casa. Os desbastes ocorrem nesta mesma fase, onde os encanamentos e eletrodutos são fixados para ar condicionado, sistemas de vácuo e sistemas de segurança.

Pagamento Progressivo: 25%

Duração: Aprox. 4 semanas

4. Os estágios de fixação e ajuste

Em muitos casos, os estágios de fixação e montagem são combinados em um, enquanto outros construtores optam por separá-los.

Estágio de Fixação
Esta etapa envolve todos os detalhes internos sendo “fixados” em sua casa. Desde rebocos de parede, tectos, rodapés, portas interiores, escadas, armários de cozinha e quartos. As áreas molhadas da casa também serão impermeabilizadas nesta fase. Esta etapa é concluída após a aprovação da inspeção.

Estágio de Ajuste
Durante a montagem, as paredes são pintadas e os elementos finais do projeto são instalados - estantes, azulejos, armários, cornijas, bancadas, torneiras, espelhos, divisórias de chuveiro, portão de garagem, entre outros. O ajuste final para vácuo canalizado, eletricidade, encanamento e segurança também ocorre. Uma vez certificada a inspeção de gestão da qualidade, esta etapa está concluída.

Pagamento Progressivo: 20%

Duração: Aprox. 5-6 semanas

etapas-de-construção-uma-casa

5. Inspeção de Conclusão Prática (PCI)

Esta é a fase que você estava esperando. Com pintura, instalação e detalhamento feitos, a casa está pronta para sua inspeção. O construtor o guiará por todas as seções da casa, demonstrando todos os recursos e funções. Observe quaisquer defeitos antes de assinar o documento oficial do PCI, pois o construtor precisará corrigi-los antes de organizar uma segunda inspeção.

Quando estiver satisfeito com os resultados e o pagamento final for liquidado, prepare-se para mudar depois de duas semanas.

Pagamento Progressivo: 15%

Duração: Os prazos práticos de trabalho de conclusão podem variar, geralmente levando de 2 a 8 semanas, dependendo do comércio, cliente e fornecedor e disponibilidade de material.

6. A Transferência

A entrega marca o fim de sua jornada de construção de casa. Recolha suas chaves e celebre este evento importante em sua vida!

Pós-construção e garantia residencial
Os construtores oferecem um período de manutenção entre 3-12 meses para consertar todas as áreas que precisam de trabalho depois que você se instalar. Um período de tempo prolongado permitirá que sua casa se estabeleça durante todas as quatro estações e resista ao teste do tempo. Seu construtor provavelmente também oferecerá uma garantia estrutural ou garantia entre sete e cinquenta anos que realmente lhe dará mais tranquilidade?

Pronto para embarcar em uma jornada de construção de casas? Saiba mais sobre como construímos no nosso portal construcaoereforma.com.br . Todos os prazos descritos são indicativos e devem ser usados apenas como guia.



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