•   09/01/2020
•   Construção&Reforma

5 dicas para escolher o terreno ideal

Se você está com dúvida na procedência do terreno, ou algo está lhe incomodando, essas dicas irão lhe ajudar a ter mais segurança ao comprar seu terreno:

1° TOPOGRAFIA
O terreno precisa ser plano, mas com inclinação em direção ao fundo ou com a inclinação para a rua.
Isso faz com que sejam evitados cortes de terra ou aterros, diminuindo o custo da obra.Por outro lado esse terreno é mais caro, é necessário consultar alguém e ver o que sai mais barato no final.

2° POSIÇÃO SOLAR
Veja onde o sol nasce e onde ele se põe.Tenha certeza que não há nenhum terreno vazio que possa roubar seu sol.É indicado planejar os quartos do lado que o sol nasce.

3° TIPO DE SOLO
Para ter certeza do custo da fundação, ou se serão utilizados mais gastos gastos com isso, é preciso realizar uma sondagem para ver o perfil do terreno para ver as camadas ideais para apoiar o alicerce.Esse processo te da uma ideia do tipo de solo, mas nenhum da uma certeza de qual tipo de solo é.Não se esqueça de sondar o terreno antes de construir, é extremamente importante.

4° Mata Nativa
Veja as leis ambientais de cada região caso queira retirar alguma árvore e colocar alguma estrutura no lugar.,Será necessário uma licença do governo para realizar esse processo, além do mais é necessário reflorestá-la em um local mais apropriado como em reservas.

5° DOCUMENTAÇÃO
Verifique se a documentação do imóvel está em dia.exija uma certidão atualizada do terreno ao proprietário, peça também execuções fiscais e documentos de ações federais do dono.Esses documentos mostram se há alguma ação judicial contra os donos do terreno.