•   20/07/2022
•   Construção&Reforma

10 Dicas para construir sua casa de maneiras mais baratas e acessíveis

Em muitas partes do país, a falta de moradias populares está frustrando os compradores de imóveis. Se essa é a sua situação, em vez de tentar competir em mercados imobiliários disputadíssimos, você pode procurar uma maneira mais barata de construir uma casa. Existem muitas opções diferentes disponíveis para aproveitar e construir uma casa econômica pode ser um projeto factível .


Continue lendo para obter algumas dicas para ajudá-lo a construir sua casa econômica.

1. Simplifique o design da sua casa

A maneira mais barata de construir uma casa é projetar uma “caixa” simples. Aderir a uma planta quadrada ou retangular torna a construção e o design simples. De um modo geral, construir é mais barato do que construir uma casa de um andar, então você pode querer considerar o planejamento de uma casa de vários andares se precisar de mais espaço.
Se você está preocupado que uma casa estilo caixa não seja atraente, considere que você pode tornar o exterior mais interessante com paisagismo, persianas, iluminação e outras opções de decoração que não custam muito.
Outra parte do design da casa a considerar é o telhado. Acredite ou não, existem muitos projetos de telhados diferentes e eles podem afetar o preço da sua casa. Quanto mais simples o design do telhado, menos caro será construir sua própria casa.
Por exemplo, de acordo com RemodelingImage.com, instalar um telhado (quase) plano em uma casa de 450 metros quadrados custa em média de R$ 30.000 a R$ 75.000. Para um telhado de duas águas, o típico telhado de duas águas, o custo de instalação é de R$ 75.000 R$ 100.000 e até R$ 150.000 quando você considera o custo das telhas asfálticas. Um telhado ainda mais complexo, o telhado Mansard – com telhado plano e várias inclinações – pode ter custos de instalação de R$ 150.000 s R$ 300.000 em média.
Obviamente, os custos dependerão de vários fatores, incluindo o tamanho da casa/telhado, os materiais usados, o número de arremessos e a inclinação e comprimento das encostas também podem aumentar o preço.


2. Experimente uma pequena casa

Há uma razão pela qual as casas minúsculas estão aumentando em popularidade: elas custam menos para construir e podem ser construídas sobre rodas para pessoas que desejam se mudar no futuro. Mas você não precisa necessariamente comprar uma casa pequena para obter os benefícios de custo de uma casa menor.
Muitos de seus materiais e mão de obra serão cobrados por metro quadrado. Isso significa que reduzir a metragem quadrada da casa dos seus sonhos a tornará mais acessível. Por exemplo, construir uma casa de 150 metros quadrados custará muito menos do que uma de 250 metros quadrados. E, se você decidir construir uma pequena casa, que por definição tem menos de 100 metros quadrados, você economizará ainda mais.
O custo médio para construir uma pequena casa é de cerca de R$ 100.000 a R$ 300.000 para materiais. Dependendo se sua pequena casa é móvel ou fixa, você também pode ter que comprar um terreno para construí-la.
O custo do terreno dependerá do estado em que você planeja morar, de certas características, como lagos, e da proximidade do terreno a regiões metropolitanas. áreas. Também é importante notar que você normalmente não pode obter uma hipoteca para uma casa pequena, então você precisará procurar opções alternativas de financiamento.


3. Contrate um construtor de casas experiente

Se você estiver trabalhando com um construtor de casas, contrate um experiente. Embora um construtor de casas experiente possa custar mais de um com pouca ou nenhuma experiência, você provavelmente compensará o custo durante o processo de construção.
Um construtor experiente pode ajudá-lo a descobrir onde gastar e onde economizar. Eles provavelmente também terão ideias criativas para economizar dinheiro. E eles podem ajudá-lo a evitar problemas antes que eles surjam, pois provavelmente têm muita experiência em lidar com problemas em sua carreira.


4. Economize custos tornando-se um empreiteiro geral

Se você tem experiência em construção ou uma grande rede de mão de obra qualificada, pode decidir atuar como seu próprio empreiteiro e gerenciar o processo de construção da casa. Você ainda pode querer trabalhar com um arquiteto ou baixar planos para uma casa da internet.
Atuar como seu próprio contratante é uma maneira de economizar nos custos. Se você puder fazer muito do trabalho sozinho, essa pode ser uma das maneiras mais baratas de construir uma casa.
Dito isto, parte do trabalho ainda deve ser feito por subcontratados se esta for a primeira vez que você constrói uma casa. Corrigir seus erros pode ser caro e demorado, portanto, se você não tiver certeza de suas habilidades, contratar um profissional pode economizar mais dinheiro a longo prazo.


5. Aprove seus planos de design

Esperar e redesenhar sua casa pode custar muito. Por exemplo, se você não obtiver todas as licenças necessárias de antemão, gastará muito tempo (e dinheiro) esperando que as licenças sejam aprovadas.
Quaisquer alterações feitas em seu plano de construção durante o processo de construção também podem aumentar significativamente o custo total da construção. É por isso que é importante aprovar seus planos no início do processo de planejamento antes de começar a construir.
Além disso, se você começar a trabalhar sem ser aprovado primeiro por sua cidade ou município, corre o risco de ser cobrado uma multa pesada (ou pior, ter que refazer alguns dos seus trabalhos já concluídos).
Se você ainda não o fez, também deve obter uma carta de aprovação do seu credor neste momento. Embora na maioria dos estados você possa iniciar a construção sem pré-aprovação, você pode ter problemas para garantir seu empréstimo mais tarde.


6. Orçamento, plano e preço de todos os itens

Não espere até o final para se surpreender com o custo. Crie um orçamento e precifique tudo o que você espera gastar em sua nova casa. Embora você possa não ter uma estimativa perfeita desde o início, começar a controlar os custos pode ajudá-lo durante todo o processo de construção.
Sempre que os preços mudarem ou um custo for adicionado, certifique-se de adicioná-lo ao seu orçamento. Deve ser um documento ao vivo que muda conforme seus planos mudam, para que você sempre saiba onde está gastando e não corre o risco de ficar sem dinheiro.
Se você estiver usando um empréstimo para construção ou outro tipo de financiamento, precisará detalhar os custos de qualquer maneira. Seu credor provavelmente desejará ver quanto você planeja gastar em cada etapa do projeto quando solicitar a pré-aprovação, por isso é uma boa ideia ter pelo menos um orçamento aproximado antes de começar.


7. Escolha bem os materiais de construção

Diferentes tipos de materiais de construção terão custos diferentes. A escolha de materiais econômicos pode ajudar a manter o projeto acessível. Aqui estão alguns a considerar.

Materiais recuperados
Embora o uso de materiais recuperados como portas de celeiro antigas ou madeira na construção de sua casa esteja na moda, há uma razão prática pela qual é tão popular: economiza dinheiro. Procure por portas recuperadas, pisos de madeira, janelas e itens decorativos.
Não sabe onde encontrar materiais recuperados? Verifique Craigslist, Planet Reuse ou uma loja de salvamento. Você pode até encontrar uma casa que está sendo demolida e ver se consegue recuperar algum de seus materiais antigos.

Painéis pré-fabricados
Painéis pré-fabricados são painéis de parede personalizados dentro de uma fábrica e enviados para o local de construção. Ao ter as paredes construídas em ambientes internos e enviadas para o local prontas para instalação, elas podem reduzir a construção e reduzir o tempo gasto na estrutura e no drywall. Isso pode ajudá-lo a economizar dinheiro porque você não está pagando pelo trabalho extra para construir e enquadrar as paredes.

Concreto pré-moldado
Assim como os painéis pré-fabricados, o concreto pré-fabricado é o concreto que é derramado em um molde reutilizável, curado em ambientes fechados e enviado para o local de construção. Em média, o concreto pré-moldado custa menos do que o vazamento no local porque reduz a mão de obra no local e pode ajudar a evitar atrasos devido ao clima.

Contêineres de Transporte
Essa ideia de habitação alternativa usa contêineres antigos para a estrutura da casa. Como a estrutura já está intacta, esse tipo de habitação pode ajudá-lo a economizar nos custos de construção. Obviamente, você precisará considerar as modificações que precisará fazer no contêiner para transformá-lo em um espaço útil, e os custos aumentam se você usar mais de um contêiner.

Espiga
Cob é uma mistura de palha, argila e subsolo. Este material de barro é tão espesso que fornece benefícios térmicos com eficiência energética. E como a maioria dos ingredientes para a espiga pode ser encontrada gratuitamente no local, você pode economizar uma boa quantia em custos de material. Cob também é conhecido por durar centenas de anos e só requer uma nova camada quando eventualmente precisa ser consertado, tornando-o um ótimo material de construção para uma casa barata.


8. Compre materiais com desconto

Os materiais serão um dos seus maiores custos (se não o maior) do trabalho. Portanto, se você puder cortar seu orçamento de materiais, reduzirá significativamente o custo de construir sua própria casa. Quando você começar a fazer compras, pergunte a cada fornecedor se eles oferecem um desconto de construtor. Sim, não há problema em perguntar. Você pode não estar comprando materiais em quantidade suficiente para se qualificar, mas não custa perguntar.
Se você não puder se qualificar para um desconto em seus materiais, peça ao seu contratado para comprar os itens para você usando o desconto. Dependendo do seu relacionamento, eles podem não cobrar uma marcação para fazer isso por você.


9. Adicione recursos domésticos com eficiência energética para descontos e impostos

Todo mundo parece estar ficando verde ao construir, e há uma razão de economia de custos para isso. O uso de materiais energeticamente eficientes, incluindo melhor isolamento e janelas de alta eficiência, pode custar mais antecipadamente, mas pode economizar dinheiro para os proprietários ao longo dos anos.
Considere painéis solares ou energia eólica como fonte de energia, mas verifique se eles estão disponíveis em sua área e são adequados para o seu terreno específico.
Você também pode se qualificar para descontos e incentivos fiscais para a construção de certos elementos de eficiência energética em sua casa. Verifique com EnergyStar.gov para procurar descontos locais, estaduais e federais para seus projetos de energia.


10. Faça você mesmo o máximo que puder

Existem certos acabamentos em sua casa que você adoraria ter, mas não pode pagar? É hora de assistir a alguns vídeos e tentar você mesmo. Seguir a rota DIY pode economizar dinheiro, especialmente quando se trata de coisas como pintar ou colocar pisos.
Mas nem todo o trabalho que você faz vai economizar dinheiro. Se você não sabe como fazer alguns dos grandes trabalhos, como encanamento ou eletricidade, pode custar mais para alguém corrigir seus erros no futuro.

A linha inferior
A construção de uma casa pode ser uma alternativa financeiramente viável para pessoas que estão se perguntando se devem comprar uma casa. No entanto, há muitas vantagens em seguir o caminho mais simples de comprar uma habitação pré-existente. Embora você possa perder oportunidades de economizar, também enfrentará menos imprevisibilidade em relação aos custos totais.
Antes de decidir construir, você provavelmente vai querer saber mais sobre o processo de compra de uma casa para entender suas opções. Um bom lugar para começar é aprender mais sobre pré-qualificação.


AUTORIA: https://construcaoereforma.com.br