•   22/08/2022
•   Construção&Reforma

Porque prédios abandonados se deterioram tão rapidamente?

“Prédios abandonados se deterioram rapidamente por vários motivos, incluindo vazamentos e danos no teto e no piso, falta de manutenção e fatores externos, como animais e clima ambiente.”

Nas cidades modernas, você provavelmente já viu pessoas vivendo e trabalhando em prédios com décadas, ou mesmo séculos, dependendo de onde você está no mundo, mas ainda parecem estar em perfeitas condições.

No entanto, se um edifício for deixado desabitado por alguns anos, ele se decompõe a uma taxa incrível. Por que isso acontece? Como exatamente um edifício habitado é melhor protegido do que um abandonado?

Prédios abandonados se deterioram rapidamente por vários motivos, incluindo vazamentos e danos no teto e no piso, falta de manutenção e fatores externos, como animais e clima ambiente.

Nas cidades modernas, você provavelmente já viu pessoas vivendo e trabalhando em prédios com décadas, ou mesmo séculos, dependendo de onde você está no mundo, mas ainda parecem estar em perfeitas condições.

No entanto, se um edifício for deixado desabitado por alguns anos, ele se decompõe a uma taxa incrível. Por que isso acontece? Como exatamente um edifício habitado é melhor protegido do que um abandonado?

Um edifício, casa ou castelo assombrado abandonado muito grande e assustador na noite.

Razões da rápida decadência de edifícios abandonados

Tempo

Qualquer estrutura que fique “a céu aberto” deve enfrentar os elementos da natureza, o que impacta negativamente na integridade estrutural de um edifício. Por exemplo, durante o verão, a água pode penetrar no teto ou nas paredes de uma casa e umedecê-la. No entanto, no inverno, a água congela e compromete a resistência da parede. Na verdade, esta é uma das principais razões pelas quais as paredes de edifícios abandonados começam a desmoronar durante os invernos.

Além disso, o material utilizado na construção do edifício também é afetado pelo clima ambiente. Se um edifício tiver muito metal, como ferro ou aço, ele enferrujará gradualmente se não for mantido, o que acelerará a deterioração da estrutura.

Água

A água é considerada um dos maiores perigos para um prédio abandonado, casa ou qualquer estrutura que deva resistir aos elementos. Uma vez que a água da chuva, neve ou qualquer outra fonte entra no prédio e não é controlada, é basicamente uma sentença de morte para o prédio em questão.

A água dissolve o drywall, apodrece a madeira, enferruja o metal e derrete o gesso, entre muitas outras coisas que acabam por comprometer a estrutura e sua integridade.

Além disso, se um edifício fica muito frio durante o inverno, como mencionado anteriormente, a água causa ainda mais danos ao congelar no local e enfraquecer a resistência do concreto e da alvenaria.

Vegetação

Uma vez que água suficiente chega às paredes de um prédio, ela “abre a porta” para uma série de outros elementos indesejáveis, como o crescimento de plantas dentro do prédio. Você deve ter notado que as paredes dos prédios abandonados costumam ser adornadas com plantas, musgos e fungos que escalam a altura das paredes, às vezes até rachando o piso e o teto.

Plantas e vegetação atraem pássaros e animais, os quais contribuem ainda mais para a deterioração do edifício.

Materiais de construção

O material utilizado na construção de um edifício tem muito a ver com a sua durabilidade. Alguns materiais (como a pedra), como você pode imaginar, fazem estruturas mais robustas, mas apresentam outras desvantagens. Por exemplo, a madeira é um material muito comum na construção; mas uma casa feita principalmente de madeira provavelmente desmoronará em quase 50 anos (ou muito mais rápido, dependendo da temperatura ambiente e do clima). Da mesma forma, uma estrutura de concreto duraria entre 50 e 100 anos, enquanto um edifício de pedra pode durar mais de um século. (Fonte) Observe que estas são apenas estimativas sobre a longevidade de uma determinada estrutura com base em seu material de construção, como mencionado anteriormente, existem inúmeros outros fatores que aceleram ou retardam a deterioração de uma edificação.

Falta de manutenção regular

Uma das maiores razões pelas quais um prédio de 100 anos pode ficar parado, enquanto um prédio abandonado pode cair em alguns anos, é que o primeiro é cuidado por seus habitantes.

A importância da manutenção de um edifício ou de qualquer estrutura, aliás, não pode ser exagerada.

Quando um prédio é habitado, o menor buraco no teto, nas paredes ou no piso é percebido pelos moradores e reparado rapidamente.

Em contraste, uma pequena rachadura na janela de um prédio abandonado é suficiente para derrubar toda a estrutura em questão de alguns anos. É por isso que se costuma dizer que uma casa abandonada envelhece 5 anos para cada ano que fica vazia.

Interferência humana

Um edifício vazio se deteriora se não for vigiado, como já estabelecemos, mas o que torna o processo de decadência ainda pior é o elemento de interferência humana.

Se um edifício está abandonado, geralmente atrai visitantes humanos, especialmente quando é abandonado pela primeira vez. Dentro de um prédio abandonado, as pessoas arrancam tábuas, arrancam as paredes, arrancam cobre, metal ou até madeira onde quer que estejam. Casos de pessoas entrando em prédios vazios e simplesmente quebrando coisas sem motivo também são estranhamente comuns.

Todas essas atividades diminuem significativamente a integridade estrutural de um edifício. Na verdade, é por isso que as pessoas contratam guardas e colocam placas que dizem “Propriedade privada: invasores serão processados” para proteger seus prédios vagos, mesmo que ninguém mais more lá. Basicamente, contratar um guarda para proteger as instalações do edifício é geralmente mais barato do que absorver a perda monetária que vem de tal sabotagem humana do edifício.

É por isso que é sempre aconselhável ter um plano que garanta que um edifício seja protegido de tais fatores ambientais e humanos, mesmo que ninguém o habite. Se deixado completamente desacompanhado, um prédio abandonado é tão bom quanto um monte de madeira, concreto e entulho, rapidamente retomado pela natureza!



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